20240513- Vouerweg 35 Sittard04-2.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard08.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard35.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard01.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard05.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard18.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard19.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard07.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard11.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard09.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard10.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard12.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard13.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard14.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard15.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard16.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard17.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard27.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard06.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard28.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard29.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard30.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard31.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard32.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard33.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard34.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard36.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard37.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard38.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard39.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard40.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard41.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard42.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard43.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard44.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard45.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard21.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard22.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard23.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard20.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard24.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard25.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard26.jpg 20240513- Vouerweg 35 Sittard04.jpg
20240513- Vouerweg 35 Sittard04-2.jpg
20240513- Vouerweg 35 Sittard08.jpg
20240513- Vouerweg 35 Sittard35.jpg
20240513- Vouerweg 35 Sittard01.jpg

Te koop: Vouerweg 35, 6136 AK Sittard

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 246 m²
Perceeloppervlakte 302 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Zeer ruim vrijstaand woonhuis met royale aanbouw, 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers), 2 badkamers, garage en tuin. Deze energiezuinige (A-label) jaren ’30-woning is rustig gelegen in de wijk Overhoven op loopafstand van het stadscentrum en het NS-station.

Souterrain:
Via de hal bereikbare kelderberging (5,90 m x 3,85 m) met inbouwkasten.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast (16 groepenkast) en authentieke trappartij. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer met glazen toegangsdeur, erker en gaskachel. Open keuken voorzien van aanbouwcombinatie in hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast, koffiemachine en vaatwasser. Via trapje bereikbare werk-/speelruimte. Het leefgedeelte is circa 82 m2 groot.
De begane grond is afgewerkt met tegelvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds en is uitgerust met vloerverwarming (leefruimte en wc) en geïntegreerde airconditioning.
Inpandig bereikbare garage (9,45 m x 2,73 m) met sectionale garagedeur, tuindeur, keukenblok en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en geïntegreerde airconditioning.
Slaapkamer 1 (8,06 m x 3,45/3,09 m) met vloerbedekking. Slaapkamer 2 (2,90 m x 2,77 m) met laminaatvloer.
Geheel betegelde luxe badkamer (5,30 m x 2,95/2,30 m) voorzien van whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare royale derde slaapkamer (circa 40 m2) met dakkapel en airconditioning. De mogelijkheid bestaat om deze kamer in meerdere ruimtes te verdelen. Tweede, geheel betegelde badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel.

Derde verdieping:
Via vast trap bereikbare ruime zolderberging.
Opstelling van de warmtepompboiler (Panasonic 2023, eigendom).

Tuin:
Oprit met carport.
Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke en moderne achtertuin met vrije toegang achterom en overdekt terras.

Bijzonderheden:
Deze karakteristieken eengezinswoning is hoogwaardig afgewerkt en absoluut instapklaar. Het pand beschikt dankzij o.a. 32 zonnepanelen (eigendom) en warmtepompinstallatie (Panasonic 2023, eigendom) over een energielabel A. De huidige energiekosten van een 3-persoons huishouden bedragen hiermee € 50,- per maand.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij centrum
Nabij NS-station
Nabij scholen

Voorzieningen:
Airconditioning
Kunststof kozijnen
Dubbele beglazing
Warmtepompinstallatie
Zonnepanelen (32 stuks)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 446
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2024
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Woonoppervlakte 246 m²
Inhoud 910 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 67 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Sittard K 1475
Perceeloppervlakte 302 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken